Maison à SAULZOIR (59227)

285 000 €
Ref : 31767

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4

Serge HONORE

Tél : 0687754896
Email : s.honore@immo-reseau.com

Description

Nouveauté chez Immo-Réseau
Maison
de 203 m2 sur une parcelle de 809 m2.
Saulzoir
59227. Ajustement du prix.
Maison 8 pièces , 4 chambres , entièrement rénovée sur 2 Etages , hyper centre village
, à 30 secondes à pied de l’école .
285 000 euros
Honoraire d’Agence Inclus .
Composée :
Salon
30,4 m2 , salle à manger 19,2 m2 m2 , cuisine 16,4 m2 ,
, salle de bain 8,76
m2 , toilette en bas .
Pallier de 15,36 m2 qui dessert 3 chambres 10,7 m2 et 12,6 m2
et
13,6 m2 ,
toilette et sa laverie de 15 m2 .
Chambre 4
de 13,8 m2 et son bureau de 17,9 m2.
A Savoir : Fin des travaux janvier 2023.
Plomberie , isolation , placo , électricité , chauffage ,fenêtres refait à neuf .
Très bien située , 15 mins de Cambrai , 15 mins de Valenciennes , 40 mins de Lille .
4 chambres dont 3 avec rangements intégrés sur mesure.
Dojo / salle de sport .
Espace de jeux .
Coin bureau.
Laverie incluant un dressing sur mesure.
Cuisine toute équipée + rangement annexes.
Salle de bain avec une grande douche à l’italienne .
2 toilettes .
Garage .
Grande terrasse couverte.
Jardin de 367 m2 et cour intérieure de 100 m2 sans vis à vis .
Grande Cave .
Chaudière gaz à condensation basse consommation (De Dietrich) janvier 2021.
Pas de travaux à prévoir.
Possible d’acheter meublé .
Informations et visites :
Serge Honoré : 06.87.75.48.96
Etude financière validée sera demandée pour toutes visites, merci.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge HONORE 06 87 75 48 96
Honoraires TTC charge Acquéreur 11000 euros Prix de vente 275 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge HONORE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 883 990 749 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31767) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 274 000 € Honoraires TTC charge acquéreur 11 000€
Prix de vente 285 000 € Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. DPE : C GES : C

Caractéristiques

Superficie
203 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
4
Prix
285 000 €
Réf annonce
31767
Nombre d'étages
2
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
4
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 132 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 132 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 25 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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