Maison à LA SEYNE SUR MER (83500)

799 000 €
Ref : 32054

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Sunny NICOLAS

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1700 m²
Sunny NICOLAS

Tél : 06 75 29 35 05
Email : s.nicolas@immo-reseau.com

Description

Venez découvrir cette superbe maison, d’une surface généreuse de 180m² sur deux niveaux, et un trrain de 1700m2. Vue dégagée, sans vis à vis, au calme sur le Chemin de Chateaubanne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 90m² composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux d’environ 30m², une salle de bain et des toilettes séparées. Cet espace peut être aisément aménagé en un appartement indépendant.
À l’étage, vous serez séduit par les 3 chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et adapté aux besoins d’une famille. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse, offrent un cadre convivial. Une salle de bain supplémentaire avec des toilettes séparées complète cet étage.
En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette propriété offre une piscine spacieuse, prête à être rénovée selon vos préférences. De plus, un vaste garage fermé de 73m² offre un espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et équipements, un cabanon, ainsi qu’une cuisine d’été.
Cette maison offre un potentiel d’aménagement et d’utilisation polyvalent, que ce soit en tant que résidence principale pour une grande famille, en tant qu’investissement locatif ou en tant que maison avec un espace indépendant pour les invités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié . N’hésitez pas à me contacter pour me demander d’avantage de photos ou vidéo du bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 799 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32054) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 799 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
180 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
799 000 €
Réf annonce
32054
Exposition
Sud
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1700 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 170 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 170 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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