Maison à ARLES SUR TECH (66150)

179 000 €
Ref : 33651

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Sandrine GERACI

+ d'infos

Sandrine GERACI
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 11
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 195 m²
Sandrine GERACI

Tél : 07 86 67 61 48
Email : s.geraci@immo-reseau.com

Description

Idéal Investisseurs et des familles en quête d’espace et de potentiel :
Arles-sur-Tech – En plein cœur du village historique, à deux pas de l’Abbaye Sainte-Marie à seulement 10 minutes des cures thermales et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles).
Un bien rare offrant un énorme potentiel !
Caractéristiques :
171 m² habitables répartis sur 4 niveaux
11 pièces dont 7 chambres – Idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement
Jardin privatif de 195 m² – Un véritable atout en plein cœur du village
Cave de 15 m²– Parfait pour du stockage
Triple vitrage PVC – Un excellent confort thermique et acoustique
Une partie des combles aménageables avec accès sur une terrasse de 20 m² offrant une superbe vue
Opportunité d’investissement exceptionnelle !
Cette maison peut être transformée en 3 studios et 3 T2, avec une rentabilité locative estimée à 18 % minimum, et encore plus en location saisonnière.
Taxe foncière ultra attractive : seulement 471 €
Travaux à prévoir :rafraîchissement et rénovation énergetique pour exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33651)

Caractéristiques

Superficie
171 m²
Nbre de pièces
11
Nbre de chambres
7
Prix
179 000 €
Réf annonce
33651
Exposition
Sud est
Surface du terrain
195 m²
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 165 43* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 43 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 165 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 43 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Sandrine GERACI
Contactez votre conseiller

Sandrine GERACI

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.