Maison à NICE (06100)

Perchée au sommet d’une petite colline dans le quartier de Saint-Sylvestre à Nice, cette somptueuse villa contemporaine offre une intimité exceptionnelle, des vues panoramiques et une vue sur la mer. À 15 minutes du centre-ville, la propriété s’étend sur 240m² d’espace intérieur, comprenant une villa principale de 192m² sur trois niveaux, deux appartements indépendants de 2P (24m² chacun), et une buanderie de 24m² qui peut être convertie en un troisième appartement.
Situé sur un terrain isolé de 4 000 m², le domaine comprend des zones boisées luxuriantes et des arbres fruitiers, avec une exposition optimale tout au long de l’année. Un toit-terrasse de 300 m² avec piscine relie toutes les unités de vie et offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes.
La villa présente de hauts plafonds, des aménagements modernes et des finitions de haute qualité, y compris une cave à vin sophistiquée, un grand parking et un garage avec borne de recharge, parmi d’autres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 975 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 1 975 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 975 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC