Maison à rénover à LANOUEE (56120)

Maison de campagne à rénover avec dépendance.
Beau potentiel après rénovation pour cette petite propriété en campagne avec une dépendance, à 2 min du centre bourg de Lanouée. La petite cité médiévale de Josselin n’est qu’à 8 min ainsi que l’accès à la voie rapide RN24 (sur l’axe Rennes/Lorient) qui vous permettra de vous déplacer aisément en Bretagne.
La maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 760m2, construite en pierres et couverte sous ardoises, comprend :
L’entrée (env. 3,45m2) avec en face, l’accès à la salle d’eau avec wc (env. 3m2).
Sur la gauche, une pièce (chambre ou bureau env. 10m2), puis l’accès à la salle à manger avec cheminée ouverte (env. 19,5m2).
Sur la droite, la cuisine avec cheminée ouverte également (env. 10,5m2) ainsi qu’une chambre (env. 10m2).
Grenier avec plancher bois sur toute la surface de la maison.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 25 m2 à quelques mètres de la maison, en pierres, couverte sous ardoises, à usage actuellement de débarras, comprenant une pièce au rez-de-chaussée sur terre battue avec grenier au-dessus (accès par échelle de meunier).
Électricité et éclairage sur les deux bâtiments. La maison principale est chauffée par les deux cheminées et dispose du branchement d’eau et d’un ancien chauffe-eau à gaz dans la cuisine.
L’assainissement est à revoir.
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 49 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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