Maison à BEAUVOIS EN CAMBRESIS (59157)

Située à Beauvois-en-Cambrésis, cette belle maison de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 178 m² habitables, son terrain clos de 1 300 m² et ses nombreux espaces, elle est idéale pour une famille à la recherche de volumes et de cachet.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée accueillante
– Double salon avec éléments d’époque préservés et poêle à granulés pour un confort optimal
– Salle à manger spacieuse et lumineuse
– Cuisine de qualité entièrement aménagée
équipée avec climatisation
– Cellier avec espace buanderie
– WC indépendant
Au premier étage :
– 3 belles chambres, dont une avec climatisation
– Bureau/dressing pouvant également faire office de chambre d’enfant
– Salle de bains avec baignoire et douche
– WC indépendant
Au second étage :
– Grenier aménageable qui s’étend sur toute la superficie de la maison avec belle hauteur sous plafond, spacieux et plein de potentiel selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…
Extérieurs et dépendances :
– Grande terrasse avec store banne électrique
– Cuisine d’été
– Plusieurs annexes, dont un cabanon
– Garage avec porte motorisée
– Grande cave saine et belle hauteur sous plafond
Informations complémentaires :
– Double vitrage
– Isolation performante
– Chauffage central gaz
– Tout à l’égout
Proche des commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort et cachet.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Prix de vente 262 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 262 500 €
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C