Maison à MARINGUES (63350)

Bienvenue dans ce veritable cocoon de 80m2, niché dans un environnement paisible, entouré de verdure.
Dés l entrée, vous serez charmé par une belle piéce de vie de 30m2,baignée de lumiere, ou
la cuisine s intégre parfaitement à l espace salle à manger et salon.Un lieu convivial,idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La partie
nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing,parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés.Lla salle de bain (7.5m2) invite a la détente, avec sa douche a l italienne , baignoire et son double vasque. Une buandrie vient compléter cet espace.
A l exterieur,laissez vous séduire par un jardin arboré de 800m2, entierement cloturé pour plus d intimité, avec un chalet en bois de 9m2 et un carport de 30m2 pour 2 voitures.
La terrasse qui entoure toute la maison est une invitation permanente à profiter des beaux jours.
Un garage de 17m2 et un portail electrique ajoutent confort et praticité au quotidien.
Chauffage poele à granulés et electrique pour une chaleur douce et maitrisée
Une maison ou l on se sent bien,à la fois fonctionnelle et pleine de charme.
A visiter sans tarder, coup de coeur
assuré!! Prix de vente 257 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 257 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34469) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 257 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B