Maison à BETHINES (86310)

Vous rêvez de calme, de verdure et d’authenticité ? Cette maison située sur la commune de Béthines, à seulement quelques minutes de Le Blanc (36), saura vous séduire par son charme et son potentiel.
D’une superficie habitable agréable, elle se compose au rez-de-chaussée :
– d’une entrée,
– d’une cuisine indépendante,
– d’un séjour lumineux,
– d’une buanderie avec douche et accès direct au jardin.
À l’étage :
– un palier dessert trois chambres,
– une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1000 m² environ, agrémenté de petites dépendances.
En face de la maison, une grande grange avec préau vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou même un projet de rénovation.
– Chauffage électrique
– Raccordée au tout-à-l’égout
– Toiture en bon état
– Environnement calme, sans vis-à-vis
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour les amoureux de la campagne et des pierres anciennes.
Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !
Prix de vente 98 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 98 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34368) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 98 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C