Maison à ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520)

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire – Les Issambres
Situé dans le quartier très prisé des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, ce studio de 25 m² en rez-de-jardin représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Ce bien, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter du calme environnant.
La hauteur sous plafond offre la possibilité d’y installer une mezzanine, permettant d’optimiser l’espace de vie. À noter : une autorisation a déjà été accordée pour l’agrandissement de la fenêtre de la pièce principale.
La résidence dans laquelle se trouve le studio est extrêmement bien entretenue et offre des prestations de qualité :
• Deux piscines
• Cinq terrains de tennis
• Un boulodrome
Ce bien allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et potentiel locatif évident, tout en restant simple à gérer.
Surface CARREZ : 25.11 m² Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 154 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34765) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A