Maison à NEOULES (83136)

Néoules – A proximité du centre village, véritable coup de coeur pour cette charmante maison de 95.2 m² et pour son annexe, implantées sur 850 m² de terrain. L’habitation principale est organisée en 2 appartements indépendants pouvant être reliés. L’appartement du rez de jardin se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, d’une cuisine semi ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un dressing. Le 1er étage accueille une cuisine independante, un séjour, une chambre, une salle d’eau et deux terrasses couvertes.
Un bâtiment annexe reçoit un studio de 29 m² avec cuisine et salle d’eau. Ce studio est chauffé par radiateur électrique mobile ce qui ne permet pas de le classer en surface habitable. L’installation d’une climatisation réversible serait trés facile.
La propriété propose également un abri voiture, un garage en bois et deux petites dépendances.
Ses atouts : Quartier calme, proche du centre village, possibilités de projet familial ou locatif (3 appartements), aucun travaux, forrage, tout à l’égout, jardin trés agréabe et parfaitement aménagé
Prix de vente 349 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry ROUSSEAU 06 32 53 41 85
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry ROUSSEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de comerce de DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 840 633 507 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par BEAZLEY n° de police AACI/6657/7690
(réf. 34918) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 349 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A