Maison à TOULON (83200)

Maison de ville proposant 149 m² habitables, structurée en 3 logements de type 3, sur 268 m² de terrain bien aménagé.
Chaque logement est indépendant mais ce n’est pas une copropriété au sens juridique.
Le 1er logement est un duplex. Il comprend une véranda, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre, un bureau, et une salle d’eau.
Le deuxième logement se situe en rez de jardin. Il reçoit une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ouvrant sur une courette, une chambre, un bureau et une salle d’eau.
Le 3ème logement est situé au premier étage. Il accueille une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau.
Un grenier de 46 m² (surface de plancher) est accessible depuis le 3ème logement.
Ces logements bénéficient chacun d’une des trois petites dépendances exterieures ainsi que de l’accès à la cour de la propriété.
Ses atouts : quartier calme, les trois logements sont en bon état, idéal pour un projet familial ou locatif, cour interieure exposée au Sud et particulièrement agréable, grand grenier, dépendances. Prix de vente 414 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry ROUSSEAU 06 32 53 41 85
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 414 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry ROUSSEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 840 633 507 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par BEAZLEY n° de police ACI/6657/7690
(réf. 35075) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 414 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C