Appartement à NICE ESTIENNE D'ORVES (06000)

DÉJÀ SOUS COMPROMIS – Coup de coeur en dernier étage!
Situé à Estienne d’Orves, à deux pas de Gambetta et du centre-ville de Nice, cet appartement 3 pièces de 64 m² niché au DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d’angle vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et son environnement verdoyant à l’arrière.
Traversant sur 3 côtés, il offre un vaste séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse/balcon baignée de soleil. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des facilités de stationnement dans la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable bijou. Idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de charme à Nice.
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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 241 000€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D