Maison à BELLEGARDE POUSSIEU (38270)

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une vue imprenable !
Cette villa sans vis a vis, nichée sur un terrain de 2895m2 dont une partie constructible, elle combine charme, confort et potentiel d’agrandissement.
Avec une surface de 180m2, la villa offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Rez de chaussée :
Cuisine ouverte sur un vaste salon /salle à manger, une pièce de vie spacieuse sublimée par une cheminée !
3 chambres lumineuses
Une grande salle de bain pensée pour le quotidien
Etage :
Une belle mezzanine à amenager en espace bureau, parfaite pour le télétravail ou les loisirs.
Une 4eme chambre avec accès à une superbe terrasse tropézienne, un véritable coin de détente avec vue sur la nature.
Un sous-sol 106 m2 d’espace complémentaire avec garage double, une cave à vin pour les amateurs et un espace de rangement ou de bricolage selon vos envie.
Extérieur :
Terrain de pétanque, une piscine pour des moments de détente
Un pool house de 50 m2 entièrement équipé (cuisine, wc et douche)
Le terrain ,sans vis à vis, offre des perspectives intéressantes pour vos projets ( jardins paysager, potager ou construction complémentaire)
Cette villa séduira les familles en quête d’espace et de nature ou les amateurs de volumes généreux souhaitant conjuguer résidence principale et projet personnel (gîte, espace bien-être, atelier…)
Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi !
Prix de vente 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 420 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39155) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B