Maison à LUZERET (36800)

Maison rénovée avec terrain clos de plus de 5000 m² – Luzeret (36)
Sur la commune de Luzeret, à quelques minutes d’Argenton-sur-Creuse, de sa gare et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2020, offrant confort et tranquillité dans un environnement champêtre.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, et de WC indépendants à l’étage.
Au sous-sol : plusieurs pièces annexes, un poêle à bois, un WC et un garage intégré.
À l’extérieur, deux garages non attenants offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.
Le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 5030 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardin ou les familles avec animaux.
– Rénovation complète en 2020
– Huisseries PVC double vitrage récentes
– Isolation des combles et des murs intérieurs
– Chauffage par radiateurs électriques récents + poêles à granulés et à bois
– DPE : D
=> Superbe opportunité à découvrir sans tarder !
Visites possible 7j/7 sur rendez-vous. Visite virtuelle sur demande !
Prix de vente 109 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 109 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35344) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 109 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B