Maison à ROLLEBOISE (78270)

Charmante maison semi-creusée à Rolleboise – 6 pièces, 125 m² avec vue imprenable sur la Seine
Située à Rolleboise, à proximité de toutes commodités, cette maison semi-creusée dans la roche offre un potentiel exceptionnel.
D’une superficie de 117 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, dont une avec accès à une magnifique terrasse exposée à l’est de 68 m², idéale pour profiter de la vue panoramique sur la Seine. Le salon lumineux dispose d’une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse. La propriété comprend également un grand garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
À noter : des travaux sont à prévoir, notamment la toiture, l’isolation et le rafraîchissement des peintures, ce qui laisse une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations. C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu unique avec une vue exceptionnelle, dans un environnement paisible.
Prix de vente 149 800 € Honoraires : 9 800 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: F / GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eléonore BARBAT 06 31 87 26 25
Honoraires : 9 800 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 800 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eléonore BARBAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 941 289 241 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 149 800 € Honoraires : 9 800 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: F / GES: E