Manoir à MONTMORENCY (95160)

A 27 km de Paris, au coeur de la forêt de Montmorency, dans un environnement naturel, privilégié et sécurisé, ce manoir de style Anglo-Normand offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commdités.
15 pièces principales, 8 chambres, une écurie pour 7 chevaux, sur un terrain de 2,3 hectares, dont une parcelle de forêt.
Il est composé de deux ailes qui peuvent être indépendantes ou non, reliées par une tour. L’ensemble du manoir a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète il y a deux ans. Les espaces d’habitation sont climatisés.
L’aile principale comprend :
– Au rez de chaussée : entrée / cellier, cuisine aménagée, un espace de vie de plus de 100m2, bureau, couloir, WC
– A l’étage : un salon en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, salon / dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC, 3 chambres dont une avec salon et couchage en mezzanine. La charpente traditionnelle, en bois canadien, est apparente.
La seconde aile comprend :
– Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, espace de vie de 65 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, une pièce pouvant être aménagée en 2 chambres ou 2ème séjour, WC
– A l’étage : 1 chambre, 1 suite parentale avec chambre, salon, salle de douche et WC
Une écurie de 7 boxes compléte l’ensemble, avec une carrière de travail et l’accès direct à la forêt.
Le parc est aménagé avec soin
arbres, massifs et espaces en herbe sont complétés par des allées permettant la circulation des véhicules pour des accès facilités dans toute la propriété.
Prix de vente 1 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 – A votre service 7/7j
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 695 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 1 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B