Maison individuelle à SAINT HYMER (14130)

Située dans un environnement verdoyant ,cette belle maison de 5 pièces vous séduira par
ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 83 m2 incluant une cuisine équipée et aménagée, le tout dans une ambiance lumineuse et conviviale , idéale pour recevoir .
Vous découvrirez un poêle à granulés central qui vous permettra de profiter d’un confort optimal en hiver ainsi qu’une chambre avec placard
pour une vie de plain-pied et d’un WC.
A l’étage , vous accéderez à une pièce palière desservant 2 chambres dont l’une avec un coin bureau et placard, et l’autre avec une pièce dressing , ainsi qu’ une salle de bain /douche et d’un WC.
A noter que les planchers du Rez de chaussée et de l’étage sont chauffants électriques, les menuiseries sont en aluminium double vitrage , les volets sont électriques et manuels .
Pour compléter ce bien , 3 garages dont un plus petit indépendant avec dalle béton , et étage (eau à raccorder), parfaits pour véhicules , stockage ou atelier .
Le tout sur un terrain de 3000 m2 arboré qui vous offrira une vue sur la campagne , cette maison allie confort moderne et beaux volumes dans un cadre verdoyant , idéale pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de ballades
souhaitant profiter d’un vaste jardin et de prestations pratiques .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER
06 87 85 78 87
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 445 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35509) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 445 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B