Immeuble à BARBIZON (77630)

Rare opportunité à Barbizon – Immeuble et fonds de commerce de caractère.
Un cadre authentique et rare, propice à de nombreuses activités : restauration, événementiel, culture, hôtellerie de charme, etc.
Situé au cœur du célèbre village historique de Barbizon, sur son axe principal, ce bien d’exception allie charme, prestige et potentiel.
Sur un terrain de 1 700 m², l’ensemble développe environ 280 m² exploitables, complétés par de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’expansion.
Un lieu unique aux prestations multiples
Trois salles de restauration :
Rez-de-chaussée convivial,
Salle à l’étage avec espace dédié aux enfants,
Salon-bar lounge avec cheminée et véranda, au caractère intimiste et chaleureux.
Deux terrasses :
Une couverte, idéale en toute saison,
Une vaste terrasse ensoleillée non couverte, parfaite pour les beaux jours.
Un jardin de 800 m² en fond de cour, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une cuisine d’été. Un lieu rêvé pour accueillir mariages, réceptions et événements privés.
Une cuisine professionnelle, aménagée et équipée, prête à l’exploitation.
Espaces complémentaires : bureau, deux chambres, salle de bain avec WC, grenier, réserves.
Deux galeries d’art, renforçant le caractère unique et culturel du lieu.
Un système de télésurveillance garantissant confort et sécurité.
Points forts
Une capacité d’accueil exceptionnelle de 300 couverts, adaptée à une activité de restauration de renom.
Une adresse historique et une fréquentation assurée grâce à l’attrait touristique et artistique de Barbizon.
Un bien rare sur le marché, conjuguant charme, potentiel et emplacement stratégique.
Prix de vente 1 580 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 8 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2013 2015 (abonnement compris).
DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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6256133
(réf. 35092) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 672 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 8 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2013 2015 (abonnement compris). DPE : E GES : B