Propriété à BARBIZON (77630)

Immeubleà usage mixte Barbizon.
Belle propriété en pierre, partiellement élevée sur cave, offre un ensemble immobilier unique, mêlant espaces commerciaux, restaurant, galeries d’art, habitation et dépendances, le tout agrémenté d’une cour et d’un jardin.
Un ensemble aux multiples possibilités:
Sur un terrain de 1 700 m², l’ensemble développe environ 300 m² exploitables, auxquels s’ajoutent de vastes espaces annexes permettant d’envisager de nombreux projets : mixte habitation/commerce, investissement locatif, activité artisanale ou encore résidence familiale avec dépendances.
Composition
Deux boutiques sur rue avec arrière-boutique, cuisine et sanitaires.
Espaces d’habitation comprenant cuisine, salle à manger, salle de bains, deux chambres et plusieurs pièces annexes (salles, bureau, débarras).
Dépendances de charme : grange avec mezzanine, remise avec grenier, seconde remise attenante.
Extérieurs : cour intérieure intime et jardin paysager, offrant un véritable écrin de verdure.
Points forts
Une adresse de choix sur un axe passant, idéale pour dynamiser une activité commerciale.
Un cachet authentique, avec ses murs en pierre et ses volumes généreux.
De nombreuses possibilités d’aménagement, répondant aussi bien à un projet professionnel qu’à une vie familiale.
Un bien rare sur le marché, conjuguant charme, potentiel et emplacement stratégique.
Autres photos et dossier sur demande.
Prix de vente 1 580 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 8 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2013 2015 (abonnement compris).
DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police
6256133
(réf. 35092) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 672 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 8 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2013 2015 (abonnement compris). DPE : E GES : B