Maison à VIEUX CONDE (59690)

Découvrez au coeur de Vieux-Condé (axe Valenciennes – Saint-Amand-les-Eaux), ce lot de deux maisons d’environ 110 m² chacune, bâties sur une parcelle de 525 m². Un projet idéal pour investisseurs grâce à son fort potentiel locatif après travaux.
Maison 1 (en partie rénovée, travaux à terminer) :
– Rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau avec WC, cuisine aménagée et ouverte sur séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès au jardin
– Étage : 2 chambres et possibilité d’aménager une seconde salle de bains
– Double vitrage avec volets roulants
– Système de chauffage à finir d’installer
Maison 2 (à rénover entièrement) :
– Rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, cuisine, pièce à vivre, jardin
– Étage : 3 chambres et une salle de bains
– Sous-sol : double cave
Atouts de ce lot :
– Deux maisons spacieuses (environ 110 m² chacune)
– Terrain total de 525 m²
– Emplacement recherché, à proximité des commodités et des axes principaux
– Excellent potentiel après rénovation, idéal pour projet locatif ou revente
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un projet avec travaux et forte rentabilité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires : 5 500 € TTC (5,95 %) inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires)
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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