Maison à LONGUYON (54260)

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1920 située en plein coeur de Longuyon, proche de toutes les commodités!
Ce bien, à rénover, peut très bien convenir à une famille qu’à un investissement. En effet, la maison peut être facilement divisée en 2 appartements d’environ 51 et 53m2.
La toiture est neuve et isolée de juillet 2025.
Au 1er étage se trouve un salon et un séjour qui donne accès à la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, se trouve également une salle d’eau avec wc et un espace buanderie.
Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 à 16m2, ainsi qu’une autre salle d’eau avec WC.
Au RDC, vous accèderez à 2 garages avec portes motorisées, ainsi qu’une pièce de stockage sous la terrasse.
Pour votre confort, le chauffe eau a été changé il y a 1 an et demi, les doubles vitrages sont de 2012, les portes de service et de garages de 2014, un adoucisseur d’eau et d’un chauffage électrique, et du tout à l’égout.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien!
DPE en cours de réalisation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 185 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 185 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 185 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC