Appartement à LE CANNET (06110)

Situé au Cannet, Aubarede,
dans une résidence récente, sécurisée et au calme, livrée en 2014, découvrez ce bel appartement entièrement climatisé, lumineux d’environ 70 m², au deuxième étage sur trois avec ascenseur.
Cet appartement se compose de :
– une entrée fonctionnelle avec rangements,
– une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour spacieux et une salle à manger baignée de lumière,
– une salle de bain et un WC invité,
– une agréable terrasse d’environ 24 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue dégagée sur la piscine et les espaces verts.
Bénéficiant d’une
exposition Est / Sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Les prestations de qualité, son parfait état (aucun travaux à prévoir) et son agencement optimisé font de ce bien un véritable coup de cœur.
Accessibilité PMR.
L’appartement est vendu avec 2 stationnements boxables, un atout rare dans le secteur du Cannet.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, propose :
– une piscine,
– un environnement sécurisé avec caméras de vidéo-surveillance,
– un cadre de vie paisible,
tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Charges de copropriété : 180 € / mois.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Surface CARREZ : 68.15 m² Prix de vente 446 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 446 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36883) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 446 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 68.15 m² Prix de vente 446 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A