Appartement à VILLEFRANCHE SUR MER (06230)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose En Exclusivité – 2 pièces vue mer – Villefranche-sur-Mer / Col de Villefranche:
À proximité immédiate des commerces, découvrez cet agréable appartement traversant de type 2 pièces, situé au dernier étage (3e sans ascenseur, équivalent d’un étage et demi).
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée sur la mer et la verdure, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’une vaste chambre au calme côté jardin, d’une salle de bains et de nombreux rangements.
Un parking privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Appartement à moderniser (cuisine et salle de bains).
Des visuels 3D de rénovation sont proposés en photo pour vous permettre de mieux vous projeter.
Un environnement verdoyant offrant un cadre de vie entre mer et jardins alliant charme et authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 445 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36844) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 445 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E