Appartement à NICE (06200)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose directement sur la PROMENADE DE LA PLAGE au BORD DE MER à Cagnes-sur-Mer, un studio d’angle entièrement refait à neuf, au calme, au sein d’une jolie résidence de charme aux faibles charges. En sortant de la résidence, vous êtes immédiatement sur la plage, dans un environnement privilégié.
Ce studio lumineux bénéficie d’une vraie et très belle vue mer, bien que latérale, parfaitement dégagée depuis l’une de ses deux fenêtres. Il est vendu meublé et équipé, offrant des prestations modernes, une cuisine aménagée avec son plan de travail, le double vitrage et deux volets roulants électriques assurant confort et praticité au quotidien.
Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de qualité. La location saisonnière étant autorisée dans la résidence, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un studio clé en main, élégant, idéalement situé et bénéficiant d’une jolie vue mer, à seulement quelques pas de la plage et des commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 189 000 €
Conseiller immobilier, titulaire d’une attestation collaborateur, déclare agir ici en qualité de propriétaire-vendeur du bien.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37261) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 23 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D