Maison individuelle à FLEURY LES AUBRAIS (45400)
Ce bien vous intéresse ?
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 903 m²
Jacques FAGOT
Tél : 0682594634
Email : jacques.fagot@immo-reseau.com
Philippe LEROY
Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com
Joëlle DAVAINE
Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com
Jean-Marie CHERAY
Tél : 0787172554
Email : jmcheray@immo-reseau.com
Jonathan FRELAT
Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com
Loic DELELIS
Tél : 0678203569
Email : loic.delelis@immo-reseau.com
Marilyn THELESTE
Tél : 0602629533
Email : mtheleste@immo-reseau.com
Michel RODRIGUEZ
Tél : 0603222989
Email : mrodriguez@immo-reseau.com
Samir BOUHAFS
Tél : 0618401791
Email : s.bouhafs@immo-reseau.com
Sylvie HAYE
Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com
Isabelle FAGOT
Tél : 0619665514
Email : isabelle.fagot@immo-reseau.com
Cynthia BARCLAY
Tél : 0696015002
Email : c.barclay@immo-reseau.com
Hadj BOUHAFS
Tél : 0652144953
Email : h.bouhafs@immo-reseau.com
Véronique PODOLSKI
Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com
Bruno LEGRAS
Tél : 0783775331
Email : b.legras@immo-reseau.com
Loïc CASTEL
Tél : 0607469618
Email : l.castel@immo-reseau.com
Stéphane DUBRAY
Tél : 0650827033
Email : s.dubray@immo-reseau.com
Sandrine DEHON
Tél : 0630974033
Email : s.dehon@immo-reseau.com
TONIN CASTELL
Tél : 06 18 01 04 12
Email : t.castell@immo-reseau.com
NAOMI THEODOROU
Tél : 07 50 05 67 83
Email : n.theodorou@immo-reseau.com
Stefano MENNA
Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com
Justine BOTQUIN
Tél : 0646446463
Email : j.botquin@immo-reseau.com
Franca LOLIVIER
Tél : 0614918983
Email : f.lolivier@immo-reseau.com
Gérald MONIO
Tél : 0785883751
Email : g.monio@immo-reseau.com
Description
Cette maison spacieuse de 98 m², construite en 1930, se situe sur un terrain généreux de 903 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec ses quatre pièces bien agencées, elle comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent à la fonctionnalité de l’espace.
L’exposition nord-sud permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel indéniable pour ceux souhaitant mettre leur touche personnelle. La classification DPE E indique un besoin d’améliorations énergétiques, ce qui pourrait être un axe de valorisation lors des rénovations.
Située à proximité des transports en commun, cette maison offre également un accès facile aux commodités locales. De plus, un parking est disponible, ajoutant à la praticité de ce bien. En somme, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) –
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Prix de vente 0 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Caractéristiques
- Superficie
- 95 m²
- Nbre de pièces
- 4
- Nbre de chambres
- 3
- Prix
- 183 000 €
- Réf annonce
- 37029
- Exposition
- Nord/sud
- Nb de salles de bain
- 2
- Nb de wc
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Surface du terrain
- 903 m²
- Garage
- Oui
- Chauffage
- gaz
Diagnostics
E - 297 kWhEP/m²/an
E - 61 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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