Fleuriste à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75017)

FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – PARIS 17e
UN EMPLACEMENT QUI PEUT FAIRE ÉCLORE BIEN PLUS QU’UN SIMPLE COMMERCE
Dans le 17e arrondissement de Paris, entre le marché Navier-Bessières, le tramway T3b et le métro Porte de Saint-Ouen, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement résidentiel, commerçant et vivant.
Ici, on est dans un commerce de proximité avec visibilité, passage, praticité… et surtout un loyer encore cohérent pour Paris. Oui, ça existe encore. Presque aussi rare qu’un client qui dit : “Je regarde juste”.
Le local développe une surface totale d’environ 113 m² répartie sur deux niveaux parfaitement exploitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 59,50 M²
Espace de vente lumineux
Belle vitrine linéaire d’environ 11 mètres
Espace arrière de stockage
Premier sanitaire
SOUS-SOL – ENVIRON 53,75 M²
Accessible directement depuis la boutique et déjà ouvert à la clientèle :
espace relais colis opérationnel
casiers Vinted Go installés
pièce de repos aménagée avec coin cuisine et mobilier
second sanitaire
Le relais colis génère déjà un flux complémentaire régulier, apportant une fréquentation supplémentaire au commerce.
DESTINATION DU BAIL
Activité actuelle autorisée :
fleuriste
vente de fleurs fraîches
fleurs séchées
plantes
articles de jardinage
Toute autre activité reste soumise à l’accord écrit préalable du bailleur.
Une demande de droit d’étalage est actuellement en cours.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 17 560 euros
Soit environ 1 463 euros HT HC par mois
Charges annuelles : 484,44 euros
Soit environ 40,37 euros par mois
Paiement : trimestriel et d’avance
Dépôt de garantie : 4 390,50 euros
(équivalent à 3 mois de loyer HT)
Franchise de loyer : 2 927 euros
(équivalent à 2 mois)
Bail commercial 3/6/9 valable jusqu’au 12 août 2033.
POTENTIEL
Ce local se prête parfaitement à :
un concept fleuriste nouvelle génération
un univers végétal et décoration
un atelier créatif
une activité artisanale
une activité mêlant commerce et services de proximité
du click and collect
du dépôt/retrait colis
IMPORTANT – VISUELS ET CONFIDENTIALITÉ
Les visuels présents dans cette annonce sont des illustrations d’ambiance et des projections non contractuelles destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du lieu.
Ils ne représentent pas la boutique réelle, notamment pour des raisons de confidentialité liées à l’activité et à l’exploitation du fonds de commerce.
Parce qu’un bon commerce, ce n’est pas seulement un local.
C’est surtout le bon emplacement au bon moment.
Et ici, le plus compliqué ne sera peut-être pas de vendre des fleurs… mais de retrouver un emplacement aussi équilibré dans Paris.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Prix de vente 51 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37748) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 €