Appartement à CLERMONT FERRAND (63000)

Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand,dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet , offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités,transports et espace verts .
L appartement se compose de:
-une
entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger /
-une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu’ une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte.
-dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2.
– une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche .
-un cellier de 2m2
A disposition un espace séchoir et une cave
Une place de parking couverte
ENERGIE/PRESTATIONS
fenetres pvc /double vitrage
electricité refaite en 2018
chauffage individuel gaz
DPE D
taxe fonciére 1420 euros
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Actuellement appartement loué ,ideal pour un investissement locatif.
loyer perçu: 650 euros/mois
charges
de coproprieté: 276.43 euros
trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert )
Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!
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Prix de vente 170000 € Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D