Maison à LONGUYON (54260)

Située à Longuyon, cette maison lumineuse et généreuse en volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité.
Sur le niveau principal, une entrée (qui donne également un accès à l’extérieur) dessert un salon et une salle à manger lumineux et cosy. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier, ainsi qu’une salle de bain moderne et un wc séparé.
En bonus, vous disposerez d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privé, avec un accès privé à une 1ère terrasse.
L’espace nuit à létage est composée de 3 belles chambres, avec une salle d’eau.
Sous-comble, vous disposerez d’un très bel espace pouvant libre cours à votre imagination! Parciellement aménagées, ces combles offrent des multiples possibilités.
La maison dispose de 3 WC, de quoi améliorer grandement votre confort.
Sous-sol aménagé – Un véritable atout
Le sous-sol a été transformé en appartement communiquant, comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salon
Salle d’eau
2 WC
Buanderie
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
logement indépendant (famille, adolescent, location)
activité professionnelle ou télétravail
salle de loisirs, sport ou cinéma
Extérieurs
Implantée sur un terrain d’environ 900 m², la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace de jeux, potager ou aménagement paysager selon vos envies.
Les points forts
Volumes généreux et maison lumineuse
Terrain de 900 m²
Jusqu’à 6 chambres possibles
Sous-sol aménagé avec espace indépendant
Bien idéal pour grande famille ou projet évolutif
Une maison aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 265 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37852) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E