Maison à SAINT VINCENT DE MERCUZE (38660)

Charmante maison tout en pierre au coeur du village et son logement indépendant neuf au plus près de toutes les commodités dans un environnement très calme.
Atypique la demeure principale de 67 m² au sol est répartie sur trois niveaux, bois et pierre apportent une touche chaleureuse et accueillante. L’entrée se fait par la cuisine, au premier étage deux chambres et une mezzanine de 8m² au sol et au niveau inférieur la grande pièce à vivre dans sa pierre authentique.
Dans l’ancienne grange, un logement construit en 2024 de 29 m² (travaux 90KE), il s’agit d’un deux pièces avec sa salle de bain. Ce T2 est aussi transformable en un studio indépendant et un bureau avec une entrée dédiée.
Cet appartement est parfait pour recevoir vos proches, héberger de la famille ou envisager un projet locatif (longue durée ou saisonnier), ainsi que le bureau pouvant dégager un revenu locatif pour une activité professionnelle indépendante.
Au-dessus du logement une magnifique terrasse panoramique couverte de 37m² aménagée en cuisine d’été et sa vue sur la chaine de Belledonne..
Crèche, écoles, transports et piscine à quelques pas.
A découvrir très vite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER 06 23 99 23 69
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 369 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B