Maison à BIOT (06410)

Éveillez-vous chaque jour face à la Méditerranée dans votre oasis de rêve sur la Côte d’Azur !
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUER – DÉCOUVREZ SES AVANTAGES :
VUE MER imprenable depuis le salon et toutes les chambres
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS offrant une flexibilité inégalée
Superficie de 330m² sur un terrain spacieux de 3271m²
Piscine, Jacuzzi et terrasse panoramique de 50m²
Résidence PRIVÉE et SÉCURISÉE
GARAGE de 100 m² environ pour un maximum de confort
UN BIEN POUR TOUTES LES FAMILLES :
Grande famille ? Votre villa idéale vous attend avec ses 9 pièces et 8 chambres, des espaces de vie vastes, une piscine privée et un terrain verdoyant. Un lieu où petits et grands s’épanouiront !
Investisseur ? Avec deux appartements totalement indépendants, assurez-vous un rendement locatif attractif sur la Côte d’Azur. Que ce soit pour de la location saisonnière haut de gamme ou de longue durée, le potentiel est exceptionnel.
Envisagez-vous de diviser le bien ? La configuration du rez-de-chaussée et du premier étage permet de vivre séparément tout en générant des revenus. Habitez l’un et louez l’autre
deux familles, deux vies, un investissement avisé.
DÉTAILS DES APPARTEMENTS :
Appartement Rez-de-Chaussée :
Réveillez-vous avec une vue mer
Séjour lumineux et cuisine ouverte s’ouvrant sur une terrasse panoramique de 50m²
4 Chambres de Standing :
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Bureau ou chambre enfant
Deux autres chambres avec salles de bain privatives
Douche italienne, WC invités séparés, entrée indépendante
Appartement 1er Étage :
Profitez d’une vie de luxe comme dans un hôtel 5 étoiles
Balcon avec vue mer pour des couchers de soleil inoubliables
Accès direct à la piscine et à la terrasse
2 chambres avec vue mer
Grand séjour et cuisine ouverte pour recevoir vos invités
Salle dédiée aux enfants, chambre avec salle de douche privative, WC invités séparés, rangements dédiés
PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Climatisation et chauffage au sol
Double vitrage et fenêtres PVC coulissantes
Jacuzzi privatif et piscine individuelle
Volets roulants et stores électriques, moustiquaires
Éclairage extérieur, interphone, clôture sécurisée
Garage XXL de 100 m² environ et internet haut débit
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre la vie de vos rêves sur la Côte d’Azur ! Surface CARREZ : 308 m²
Prix de vente 1 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 890 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38155) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 308 m² Prix de vente 1 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A