Maison à COIVREL (60420)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village d’environ 100 m², rénovée en 2018, offrant une vie confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme .
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce niveau propose :
une suite parentale avec coin douche et dressing, idéale pour une vie de plain-pied,
un WC indépendant,
Une belle pièce de vie d’environ 30 m², où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de partage et de convivialité.
Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une buanderie,lingerie complète ce niveau.
À l’étage
Un palier dessert :
deux chambres confortables,
une salle d’eau avec WC,
un dressing pratique, idéal pour le rangement.
À l’extérieur
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente.
Une grande dépendance d’environ 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur aménagement selon vos envies.
Le tout s’accompagne d’un terrain arboré de plus de 700 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un véritable coin de nature à l’abri des regards.
Les +
Maison rénovée en 2018
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage
Bonne isolation
Chaudière gaz récente
Cave
Situation idéale
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens, et se situe à quelques minutes seulement de nombreuses villes de proximité, offrant commerces, écoles, services et commodités.
Une maison pleine de charme, alliant calme, confort et accessibilité, à découvrir sans tarder.
À visiter rapidement ! Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie HAVART 06 10 67 01 76
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 990 625 162 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38257) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C