Maison à LEXY (54720)

Oui, cette maison est très lumineuse! Venez découvrir ce bien situé dans un quartier très calme à LEXY.
Proche de toutes les commodités, des écoles allant de la maternelle au collège, proche des axes routiers et à moins de 10mn de la gare de Longwy Bas, ajoutez à cela un quartier très calme, des associations sportives et autres qui dynamisent la ville avec plusieurs manifestations en cours d’année, et vous obtenez un cadre de vie idéale pour votre famille!
Le point de fort de cette maison mitoyenne d’un côté de 85m2 environ et sur un terrain de 3,6ares?
Sa luminosité tout au long de la journée qui vous procurera une sensation de bien être à l’intérieur! Et une économie d’électricité 🙂
Vous n’aurez aucun escalier pour accéder à la maison. L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 28m2 baignée de lumière et une cuisine d’environ 11m2 entièrement équipée avec des électroménagers qui n’ont jamais servis.Sur ce même niveau, vous trouverez des WC indépendants avec un lave main, le tout entièrement neuf.
A l’étage, vous y trouverez 3 chambres, une de 14m2 avec placard intégré, 2 d’environ 10m2 dont une avec placard intégré, et une salle d’eau.
Un petit coin bureau complète le pallier de l’étage.
Au sous-sol, vous y trouverez une petite pièce avec une douche, un WC et la chaudière au gaz entretenue.
Vous accèderez au garage d’environ 38m2 avec une porte motorisée.
Pour votre confort, DV de 2019, isolation phonique sur les murs mitoyen, chauffage au gaz, les combles pourraientt être aménagées, une taxe foncière à 750€
Ne tardez pas à venir visiter cette maison!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 240 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38121) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E