Maison à MORAS EN VALLOIRE (26210)

438 000 €
Ref : 37892

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 6

Magali MARECHAL

Tél : 06 16 09 77 50
Email : m.marechal@immo-reseau.com

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 198 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 2100m2 agrémenté d’un jardin, une grande terrasse et d’une piscine 4,5 X 9 idéale pour profiter des beaux jours.
La maison propose 7 pièces dont 6 chambres, de deux salles d’eau, une salle de douche et une salle de bain avec douche combinée parfaites pour accueillir une grande famille. Vous serez immédiatement charmé par le magnifique séjour de 60m2, baigné de lumière, un espace de vie chaleureux et idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 15m2 complète harmonieusement l’ensemble.
Côté confort, plusieurs système de chauffage sont présents :
Cheminée, pompe à chaleur chauffage au sol et chaudière au fioul.
Vous trouverez des équipements appréciables tels que des volets roulants électriques, des moustiquaires, un interphone et un portail électrique.
Le bien dispose également d’un vide sanitaire, d’une cave, d’une buanderie de 14m2, d’un cellier de surface équivalente et d’un garage de 33m2.
Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable !
Prix de vente 438 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Prix de vente 438 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Caractéristiques

Superficie
198 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
6
Prix
438 000 €
Réf annonce
37892
Garage
Oui
Chauffage
bois, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 109 7* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
B - 109 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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