Appartement à COMPIEGNE (60200)

Ouvrez les fenêtres sur l’une des plus belles places de Compiègne.
Au troisième étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 75 m² vous place aux premières loges de la vie du centre-ville, avec une vue dégagée sur la place de l’Hôtel de Ville que très peu de biens peuvent offrir.
Le séjour, lumineux et généreux, donne le ton dès l’entrée : parquet en point de Hongrie, volumes anciens préservés, et cette perspective sur la place qui accompagne chaque moment du quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie en un lieu pensé pour recevoir.
Côté nuit, 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing sur mesure, offrent le calme nécessaire. La salle de bains avec douche à l’italienne et les toilettes séparées complètent une distribution bien pensée. Une cave privative assure le stockage au quotidien.
Un point qui compte : ce bien affiche un DPE classé C, grâce à une isolation intérieure intégralement refaite et un chauffage individuel au gaz de ville installé en 2021. Le cachet de l’ancien, sans les charges énergétiques qui vont souvent avec.
La gare de Compiègne est à cinq minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles et services administratifs sont au pied de l’immeuble. Vous n’aurez besoin de votre voiture que pour en sortir.
CONTACT ET VISITES
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter par téléphone ou par messagerie :
Paul CLEMENT
Téléphone : 07 68 51 38 19
Disponibilité : du lundi au dimanche pour l’organisation de vos visites.
Note : Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
– Prix de vente : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
– Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété (10 lots).
– Charges : Montant moyen annuel de 1 200 €. Pas de procédure en cours.
– Énergie : DPE classe C / GES classe C. Dépenses annuelles estimées entre 990 € et 1 380 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
– Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT, agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 943 271 858, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 (CCI Nantes). Garantie GALIAN n°171379G. (réf. 37343). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice DEFOULOY 06 11 46 64 66

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Béatrice DEFOULOY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro
RSAC N° 418 359 956
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38622) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier