Murs commerciaux à BOURGES (18000)

Surface CARREZ : 629.79 m² Prix de vente 1050000 € Honoraires à charge acquéreur
Idéalement situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, de l’école militaire et de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché.
?? Un bien aux multiples potentiels
Cet ensemble immobilier se compose de :
Espaces professionnels / bureaux parfaitement adaptés aux activités tertiaires (professions libérales, cabinets, IT, coworking…)
Partie habitation offrant un cadre de vie agréable en centre-ville
?? Une flexibilité stratégique
Possibilité d’acquisition en un seul lot
Ou division en deux entités distinctes (commerciale / résidentielle)
Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale
Adapté également à un usage mixte : activité professionnelle + résidence principale
?? Emplacement premium
Centre-ville dynamique et recherché
Proximité immédiate transports, commerces, services
Environnement propice à une activité professionnelle visible et accessible
?? Atouts supplémentaires
Bonne visibilité pour activité commerciale
Configuration modulable selon vos projets
Fort potentiel de valorisation après optimisation
?? Produit rare sur le secteur – parfait pour investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs finaux.
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
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