Maison à SAINT AVE (56890)

Appartement 3 pièces – 59 m² – Terrasse
Jardin – Résidence récente et calme
Situé au cœur d’un quartier calme, au fond d’une impasse paisible, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre une excellente performance énergétique (DPE C), une isolation de qualité et un chauffage au gaz naturel.
L’appartement se compose d’une entrée de 5 m² menant à une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse de 8,5 m² prolongée par un jardin privatif exposé plein sud — un espace extérieur calme, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables :
une première chambre de 9 m² avec placard intégré
une seconde chambre de 11 m²
Une salle d’eau fonctionnelle de 6,40 m² complète l’ensemble.
Les + du bien :
Résidence calme et sécurisée
Terrasse + jardin exposés plein sud
Aucun travaux à prévoir
Place de parking extérieure
Vie de plain-pied idéale
Environnement verdoyant avec ruisseau et promenades à proximité immédiate
Immeuble hors zone à risque d’inondation
Non soumis à une obligation légale de débroussaillement
Localisation pratique :
À 3 minutes en voiture de l’Intermarché
ou 5 minutes à vélo
ou 15 minutes à pied
Ce bien est parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.
À visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Prix de vente 208 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39121) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 208 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 585 € et 791 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Surface CARREZ : 59.93 m² Prix de vente 208 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 585 € et 791 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C