Maison à DUN LE PALESTEL (23800)

Maison 93 m² – 3 chambres – Terrain arboré de 1543 m² – Sans vis-à-vis
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables, implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 1543 m², offre un cadre de vie paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en restant proche du centre et des commodités.
Habitable immédiatement et idéale pour une vie de plain-pied, elle se compose de :
– un séjour lumineux et convivial de 32 m²,
– une cuisine aménagée et équipée,
– 2 chambres confortables,
– une salle d’eau fonctionnelle,
– un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé complète agréablement l’ensemble avec :
– une chambre d’appoint,
– une cuisine d’été / buanderie,
– un espace jeux, rangement ou atelier ainsi qu’un garage
Un extérieur agréable et plein de potentiel
Le terrain plat et piscinable constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous y trouverez déjà :
– un jacuzzi,
– un espace barbecue,
– un potager ainsi qu’un petit poulailler.
L’absence totale de vis-à-vis garantit intimité et tranquillité.
Équipements et confort
– Double vitrage
– Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
– Balcon avec store solaire
Travaux à prévoir
Quelques améliorations permettront d’optimiser le confort et la valeur du bien :
– complément d’isolation,
– raccordement de l’assainissement individuel au tout-à-l’égout.
Les points forts
– environnement calme et résidentiel,
– proximité des commerces et services,
– grand terrain sans vis-à-vis,
– maison habitable de suite,
– nombreuses possibilités d’aménagement,
– cadre idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C – DPE F Consommation excessive