Maison à PLAINVAL (60130)

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, construite en 1996 et régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud.
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Une buanderie pratique.
Une chambre.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.
Un garage de 28 m².
À l’étage :
Quatre belles chambres.
Une salle de bains avec douche et WC.
Un espace détente avec sauna, idéal pour des moments de bien-être à domicile.
La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, d’un insert bois performant, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires à commande centralisée, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques (2,96 kVA) générant environ 1 400 € de revenus par an grâce à la revente d’électricité.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature
Le terrain clos et arboré de 1 338 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez :
Une grande terrasse de 61 m² exposée plein sud.
Une piscine hors-sol en bois.
Un jardin soigneusement entretenu avec un espace potager, idéal pour cultiver vos légumes et aromates.
Une agréable vue dégagée sur les bois, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une serre avec remise.
Un abri bois de 15 m².
À l’avant de la propriété, un vaste espace de stationnement entièrement clos avec portail motorisé permet de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car.
Classée DPE C / GES A, cette maison est économe en énergie.
Située dans un village dynamique avec ramassage scolaire, elle bénéficie de la proximité des commerces, services et écoles (à seulement 2 km), ainsi que de la gare SNCF de Saint-Just-en-Chaussée permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ une heure.
Taxe foncière : 897 €.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite suffira pour tomber sous le charme de son cadre de vie, de son
Prix de vente 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 296 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 990 625 162 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39870) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A