Maison à GOUVIEUX (60270)

A 7 minutes en voiture de la Gare de Chantilly desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 28 minutes de Roissy CDG en voiture.
Ouverture prochaine (fin 2026) d’une ligne TER Roissy CDG / Chantilly
!
Chemins à proximité pour accéder au centre-ville de Chantilly.
Dans un environnement paisible et verdoyant, Maison individuelle en « L », familiale aux belles prestations, vie de Plain Pied comprenant:
au rez-de-chaussée: 1ème Entrée sur cuisine dinatoire équipée et aménagée de 30m2 environ, couloir donnant sur une chambre parentale avec salle de bain,
2ème entrée sur couloir avec placards sur mesure, salon lumineux donnant accès à la terrasse de 60 m2 environ, salle d’eau avec WC et lave main, lingerie avec rangement,
au 1er étage: Palier déversant 2 chambres de part et d’autres dont 1 comprenant 1 chambre parentale avec sa douche et son toilette indépendant.
à l’extérieur: entrée avec portail motorisé, jardin clos et arboré, grand carport en bois pour 3 stationnements véhicule, terrasse, abris jardin
Mini station autonome
DPE en D, taxe foncière de 1890 euros
Aucun travaux à prévoir.
Le tout cadastré sur une surface de 850 M2
Ses Atouts: Confort assuré, Atypique bien pensé aux prestations de qualité, Optimisation des surfaces avec beaucoup de rangement,
proximité des bois
Surface CARREZ : 115 m² Prix de vente 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT 06 18 75 74 98
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40112) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B