Etang à LIGNAC (36370)

EN EXCLUSIVITE – ÉTANG SUR PLUS D’1,3 HECTARE À LIGNAC (36)
Amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, découvrez ce bel étang situé sur la commune de Lignac, dans l’Indre, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
L’ensemble s’étend sur une parcelle de 13 607 m², soit plus de 1,36 hectare, comprenant un étang d’environ 5 880 m².
Entouré d’arbres et de végétation, le site bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et intimiste. Un chemin permet d’accéder facilement à l’étang et de profiter pleinement de ses abords.
L’étang est alimenté naturellement par les fossés et dispose d’une bonde ainsi que d’un trop-plein. Un véritable atout : il présente une bonne tenue en eau, comme en témoignent les photographies réalisées actuellement, en pleine période de sécheresse.
Avec près de 7 700 m² de terrain supplémentaire autour du plan d’eau, cette propriété offre de beaux espaces naturels pour profiter du lieu, aménager des zones de détente ou simplement préserver son caractère sauvage.
Un endroit idéal pour les amateurs de pêche, de loisirs en pleine nature, de calme et de déconnexion, à la recherche d’un petit coin de campagne rien qu’à eux.
Les + : parcelle de 13 607 m², étang d’environ 5 880 m², bonne tenue en eau, bonde et trop-plein, alimentation naturelle par les fossés, environnement boisé et accès par chemin.
Un véritable havre de paix à découvrir sur la commune de Lignac.
Prix de vente 31 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 31 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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