Sandwicherie à LA NAPOULE (06210)

Le commerce est situé au cœur du centre historique de Mandelieu-la-Napoule, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place particulièrement dynamique et festive, très fréquentée durant la période estivale.
L’établissement est actuellement exploité autour d’une activité de brunch en journée, avec une activité de tapas en soirée durant l’été, parfaitement adaptée à l’ambiance festive et touristique du secteur. L’emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la fréquentation importante de la saison estivale et de développer une clientèle locale et touristique.
Le chiffre d’affaires est en progression et l’activité présente encore un potentiel de développement important. Le futur exploitant pourra notamment renforcer l’activité événementielle, développer une offre traiteur, proposer davantage de privatisations et exploiter plus largement les possibilités offertes par les soirées et la saison estivale.
Le commerce est actuellement ouvert de 9h30 à 14h et dispose d’une Licence Restaurant 3, offrant également au repreneur la possibilité de faire évoluer les horaires et le concept selon son projet.
Le restaurant d’environ 48 m², parfaitement adaptée à une exploitation à taille humaine.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 20 couverts en intérieur et 24 couverts en terrasse, soit une capacité totale de 44 couverts. La terrasse constitue un véritable atout commercial, notamment pendant la belle saison, compte tenu de l’environnement particulièrement animé et fréquenté du secteur.
Le commerce est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé en janvier 2023, offrant au repreneur une visibilité sur la durée de son exploitation.
Le loyer actuel est de 1 500 € HT par mois, soit un niveau de loyer particulièrement intéressant au regard de l’emplacement et du potentiel commercial du secteur.
Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un secteur dynamique de Mandelieu-la-Napoule avec une activité déjà en place et un chiffre d’affaires en progression.
le dossier financier sur demande
L’affaire est particulièrement adaptée à un couple ou à deux associés souhaitant développer un établissement à taille humaine, avec une activité existante et de nombreuses possibilités d’évolution.
Prix de vente 250 000 € Honoraires
TTC à la charge de l’acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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