Quelles aides pour un achat de maison ?

Ecrit par Cédric Martin le 20 mars 2024 dans Achat Immobilier

Vous avez envie d’acheter une maison ? Vous ne savez pas comment vous y prendre ni à quelles aides pour un achat de maison vous pouvez bénéficiez ? Et si vous pouviez bénéficier d’une aide mise en place par l’État ? Nous allons vous donner toutes les informations importantes à connaître pour que vous puissiez comprendre de quoi il en retourne exactement. 

Le prêt immobilier conventionné

Si vous avez besoin d’une aide pour financer votre projet immobilier, il est important de prendre en compte que le prêt immobilier conventionné est certainement la meilleure option que vous puissiez avoir. Pour que vous puissiez profiter de ce dernier, il faut que l’établissement bancaire ait une convention avec l’État. Ce n’est pas forcément possible avec toutes les banques, bien évidemment. Néanmoins, c’est quelque chose que vous pouvez demander sans aucun problème. Cependant, ce dernier est possible que si vous achetez un bien immobilier avec des travaux à faire à l’intérieur : le montant de ces derniers doit être minimum de 4 000€. Son taux peut être variable ou fixe, mais il est tout de même plafond selon la durée du prêt.

Aides pour un achat de maison : l’APL propriétaire

Le deuxième type d’aide dont vous pourriez avoir besoin lorsque vous souhaitez acheter une maison n’est autre que l’APL propriétaire. Il faut noter que ce dernier est possible uniquement si vous achetez un bien immobilier dans une zone 3, par exemple. Notons également que vous devez bénéficier d’un prêt immobilier conventionné ou encore d’un prêt accession sociale pour pouvoir bénéficier de cette aide, le cas échéant. Il ne faut pas oublier non plus que des conditions de ressources s’appliquent aussi sur ce type de prêt : il ne faut pas dépasser un certain seuil si vous souhaitez en bénéficier, le cas échéant. Il faut savoir qu’en moyenne, le montant de cette allocation est de 155€ par mois.

Le prêt épargne logement avec un taux réduit

L’une des aides que vous pouvez demander pour pouvoir acheter une maison n’est autre que le prêt épargne logement avec un taux réduit. Pour cela, il faut que vous ayez un Plan Épargne Logement et que vous l’utilisez pour l’acquisition d’un bien immobilier. Ainsi, il sera parfaitement possible de financer un projet immobilier neuf, ancien ou la construction d’une maison. La seule condition pour que vous puissiez bénéficier de ce prêt est tout simplement le fait qu’il faut que ce soit un achat pour une résidence principale. Sachez également que ce dernier est plafonné à 92 000€.

Aides pour un achat de maison : un prêt sans intérêt

Pour que vous puissiez facilement accéder à la propriété, il est également possible d’opter pour un prêt sans intérêt. Ce dernier pourra vous aider à financer jusqu’à 40% du prix d’un bien immobilier. Une nouvelle fois, il faut que l’achat que vous allez faire soit pour une résidence principale. Néanmoins, pour pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro, il faut que vous n’ayez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux années qui ont précédé votre achat. Aussi, pour y avoir accès, il faut que vous respectiez un certain plafond de ressource. En effet, ce n’est pas un prêt qui peut être accordé à tout le monde. Notons également qu’un seul prêt à taux zéro est accordé par opération. Pour que vous puissiez profiter de ce dernier, il faut aussi que vous ayez un apport personnel. Dans tous les cas, acheter sans apport devient très compliqué à l’heure actuelle.

L’aide à l’accession sociale à la propriété

Pour que vous puissiez acheter votre bien immobilier, il est important de prendre en compte que vous pouvez demander une aide à l’accession à la propriété. C’est un crédit avec un taux avantageux qui peut être accessible sous certaines conditions de ressources. S’il peut être idéal pour les personnes qui veulent acheter ou faire construire leur maison, ce dernier peut aussi être accepté pour les personnes qui ont l’intention de faire des travaux dans la maison qu’ils vont acheter, par exemple. Ce dernier est plutôt intéressant puisque le montant du prêt peut couvrir le montant total de l’achat, le cas échéant. La durée de ce prêt peut aller de 5 à 30 ans. Il peut même être prolongé jusqu’à 35 ans, dans certains cas.

Aides pour un achat de maison : Action Logement

Le groupe Action Logement propose également une aide à l’achat immobilier. En effet, le but est que les personnes achetant un bien immobilier puissent facilement avoir un prêt à taux réduit sur maximum 40 000€ de leur achat immobilier. Ce dernier est accessible via votre entreprise, si cette dernière possède plus de 10 salariés, le cas échéant. Le taux d’intérêt est plutôt intéressant puisque ce dernier est à seulement 0,5%. Ce dernier est plafonné à 20 ans.

La location-accession pour faciliter l’achat immobilier

L’une des méthodes les plus pratiques pour pouvoir acheter un bien immobilier est tout simplement d’opter pour la location-accession. Comme vous devez certainement vous en douter, c’est un contrat de location un peu particulier. Cela permet de louer un bien immobilier sur une période déterminée. Cette dernière est au maximum de 4 ans. Chaque mois, vous payez une somme qui correspond au loyer ainsi qu’une avance sur l’achat du bien. Au bout de la période, vous pouvez acheter le bien immobilier en soustrayant les sommes que vous avez déjà versées. Si vous ne voulez plus acheter le bien immobilier, les sommes versées vous seront rendues.

La possibilité d’acheter un logement social

La dernière aide dont vous pourriez bénéficier pour acheter un bien immobilier est tout simplement la possibilité d’opter pour un logement social, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. Néanmoins, il faut que vous respectiez, tout de même, certaines conditions. Aussi, si vous êtes locataire d’un bailleur social, vous pouvez acheter le logement, si ce dernier a plus de 10 ans et qu’il correspond aux nombres énergétiques et d’habitabilité, par exemple.

En conclusion, en fonction de votre situation et de vos revenus, il est parfaitement possible de trouver des aides pour que vous puissiez financer votre bien immobilier. Il ne vous reste plus qu’à savoir celle où vous êtes éligible, le cas échéant.

Cédric Martin
Cédric Martin

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