Snack à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

Ce genre d’opportunité, ça ne reste jamais discret longtemps. Emplacement, ambiance, équipement : il ne manque plus que votre énergie
Quartier Pernety / Daguerre : Métro Pernety (Ligne 13) à 2 minutes à pied
Surface totale : environ 46 m² dont réserve d’environ 6 m²
Salle avec cuisine ouverte encadrée d’un grand bar
Actuellement : 13 à 14 couverts (à optimiser… sauf si vous aimez les chiffres ronds)
Bail 3/6/9 en cours, valable jusqu’au 23 novembre 2031
Destination autorisée au bail :
Petite restauration sans extraction, sans nuisance olfactive ou sonore – vente sur place ou à emporter
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 2 070 €
Charges mensuelles : 150 €
Loyer mensuel TTC : env. 2 664 €
Loyer annuel HT/HC : 24 840 €
Taxe foncière 2022 : 522 €
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Atouts :
Local prêt à exploiter immédiatement (même sans toque étoilée)
Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 11h30 à 14h (le reste du temps, il dort. Et ça, c’est dommage.)
Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soirées, week-ends, livraison… ou brunchs pour les courageux)
Idéal pour la vente à emporter ou une offre traiteur saine de quartier
Aucun salarié à reprendre
Cuisine équipée (hotte , frigos, VMC, espace de plonge, lave vaisselle…)
Décoration soignée, aucun travaux à prévoir
Exploitée à mi-temps, prête pour un plein succès.
Situé dans un secteur recherché du 14e arrondissement, à la croisée des quartiers Pernety et Daguerre, le local bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, commerçant et tertiaire. La clientèle est composée d’habitants fidèles, de professionnels des bureaux alentours et d’un flux régulier de passage, notamment à l’heure du déjeuner. Le quartier séduit par sa mixité, son accessibilité (ligne 13 à proximité immédiate) et son ambiance de vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche, écoles, équipements publics et lieux culturels à proximité.
Vous cherchez un spot où lancer et relancer un projet rentable ? Ne passez pas à côté.
Contactez-moi. Je vous organise une visite et vous vous projetez.
Simple, direct, efficace, comme un bon plat maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21
Prix TTC et Honoraires à charge acquereurTTC Prix de vente 110 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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