Appartement à NOGENT SUR MARNE (94130)

Spacieux T4 (5ème et dernier étage) dans une rue calme, résidence sécurisée, arborée avec jardin, parfait état. Proche toutes commodités et accès autoroutes
À la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce charmant T4 de 86,36 m² (loi Carrez) coche toutes les cases !
Ce que vous allez découvrir :
Une entrée spacieuse
Un séjour de 36 m² avec dégagement pouvant être utilisé en chambre ou bureau, baigné de lumière avec trois portes fenêtres avec une magnifique vue, sans vis-à-vis
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de mobilier de qualité.
Partie nuit, grand couloir avec placard donnant sur :
2 chambres confortables avec placard.
Une salle d’eau équipée avec douche italienne moderne, WC séparés.
Des espaces de rangement pratiques dans tout l’appartement.
Une grande cave complète ce bien, et le plus une place de parking intérieur et possibilité dans loué une en extérieur.
Zéro travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la résidence (peinture refaite des parties communes en 2025 : Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée.
Localisation stratégique :
À deux pas du Boulevard de Strasbourg, vous rejoignez facilement l’autoroute
Proche Bus, crèche, école maternelle, élémentaire, collège.
Charges de copropriété : 510/mois (incluant électricité, eau, et entretien des parties communes)
En résumé : un bien clé en main, spacieux et bien situé, parfait pour une vie citadine pratique et connectée à la nature (proche bois de Vincennes).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX au 06 37 31 79 31.
APPARTEMENT RENOVE AVEC TOUTES LES FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE ET UN PARQUET MAGNIFIQUE.
COUP DE CŒUR ASSURE A VISITER AU PLUS VITE !
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 434 700 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 86.36 m² Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC