Maison à JARCIEU (38270)

Située au centre du charmant village de Jarcieu, cette magnifique maison rénovée en 2023 saura séduire les amoureux d’authenticité et de confort moderne. Vous profiterez d’ un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) et des écoles tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux ou trône une superbe cheminée neuve installée en 2023, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et chaleureux pour vos repas en famille.
Ce niveau comprend également un Wc indépendant, une buanderie avec salle de douche et un accès direct à la cave.
A l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa propre salle d’eau privative. Une grande salle de bain ainsi qu’un wc séparé.
Au dernier niveau abrite une 5 ème chambre ainsi qu’un grenier aménageable.
Cette propriété est édifié sur un terrain clos d’environ 900 m2 sans vis à vis garantissant une parfaite intimité. Vous bénéficierez d’ un grand garage double avec rangement et établi, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage.
Le jardin paysagé est équipé d’un système d’arrosage automatique relié à u n puit avec pompe, un vrai atout pour l ‘entretient des espaces verts.
Chauffage performant par chaudière a granulés installée en 2021, VMC double flux, adoucisseur et toiture refaite en 1999
Le véritable plus de ce bien: un local commercial indépendant donnant sur la place du village, offrant une source de revenu supplémentaire grâce à la location d’environ 300€/mois.
Une maison unique qui combine charme de l’ancien, rénovation moderne et nombreux équipement au de gamme.
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Prix de vente 370 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 370 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 370 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur