Parking intérieur à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17e – RUE DE TOCQUEVILLE – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – IDÉALE INVESTISSEUR
À Paris, chercher une place de stationnement peut rapidement devenir un deuxième emploi… sans salaire, mais avec quelques PV en prime.
Située rue de Tocqueville, entre les numéros 130 et 150, à proximité du métro Wagram et du tramway Porte d’Asnières, cette place de parking en sous-sol constitue une solution idéale pour stationner son véhicule ou réaliser un investissement locatif simple et peu contraignant.
La place se trouve au 2e sous-sol d’une copropriété entretenue. L’accès est sécurisé par bip, avec vidéosurveillance à l’entrée du parking. La rampe est large, la circulation intérieure fluide et les manœuvres sont faciles.
La hauteur est limitée à 2 mètres. L’emplacement convient à une citadine, une berline ou à certains SUV, sous réserve de leurs dimensions.
UN INVESTISSEMENT SANS LES TRACAS D’UN APPARTEMENT
Ici, pas de chaudière à remplacer, pas de salle de bains à refaire, pas de fuite sous l’évier et pas de locataire qui appelle le dimanche soir parce que le chauffe-eau a décidé de prendre sa retraite.
Le parking est souvent considéré comme l’un des investissements immobiliers les plus simples : peu d’entretien, faibles charges, gestion locative allégée et demande régulière dans les secteurs où le stationnement est difficile.
Dans ce quartier résidentiel et recherché du 17e arrondissement, le loyer mensuel peut être estimé entre 160 et 200 euros, soit un revenu locatif annuel potentiel compris entre 1 920 et 2 400 euros.
Pour un prix de vente de 34 000 euros, la rentabilité locative brute potentielle se situe entre environ 5,6 % et 7,1 %, avant déduction des charges et de la fiscalité.
Taxe foncière 2024 : 166 euros.
Accès sécurisé par bip
Vidéosurveillance à l’entrée
Place située au 2e sous-sol
Rampe large et pratique
Circulation intérieure confortable
Hauteur maximale de 2 mètres
Copropriété entretenue
Secteur à forte demande locative
Peu d’entretien et gestion simplifiée
Que vous souhaitiez mettre fin à la grande chasse quotidienne à la place libre ou investir dans l’immobilier sans collectionner les petits tracas, ce parking mérite toute votre attention.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 34 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36101) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 34 000 € Honoraires à la charge du vendeur