Café - Tabac - Presse à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL TABAC, PRESSE, FDJ, PMU – TOUTES ACTIVITÉS SAUF EXTRACTION – PROCHE METRO JAURES
Une adresse stratégique pour lancer ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus vivants et commerçants du 19e arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’un très fort passage piéton et automobile, d’une excellente visibilité et d’une clientèle présente tout au long de la journée, ce local représente un excellent investissement commercial pour un entrepreneur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel.
Son environnement particulièrement dynamique se prête idéalement à l’installation d’un tabac, d’une activité presse, FDJ ou PMU, sous réserve de l’obtention par le repreneur des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
Grâce à la destination très large du futur bail, de nombreuses autres activités peuvent également être envisagées : commerce de proximité, épicerie spécialisée, cave à vin, vente de boissons, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction, vente à emporter, téléphonie, informatique, réparation, accessoires, concept store, services aux particuliers ou aux professionnels, professions libérales et bien d’autres projets.
Le local développe plus de 78 m² utiles comprenant une surface commerciale de 42,81 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol directement accessible de 35,27 m².
Il dispose également d’une réserve, d’un espace bureau ou atelier, de sanitaires, d’une vitrine d’environ 5 mètres assurant une très belle visibilité ainsi que d’un droit de terrasse ou d’étalage d’environ 10 m².
Son agencement permet de séparer efficacement l’espace de vente, le stockage, l’atelier et la partie administrative.
Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.
Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Loyer mensuel : 3 600 euros TTC
Charges mensuelles : 200 euros
Paiement trimestriel à terme échu
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur : environ 800 euros
Cet emplacement réunit tous les éléments essentiels à la réussite d’un commerce : visibilité, passage, superficie, vitrine, terrasse, nombreuses possibilités d’exploitation et bail neuf.
Bien plus qu’un simple droit au bail, il s’agit d’une véritable opportunité d’implantation dans un quartier parisien vivant, commerçant et recherché.
Le bon concept est peut-être déjà dans votre tête. L’emplacement, lui, est déjà trouvé.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier votre projet et organiser rapidement une visite de ce local à fort potentiel. Prix de vente 214 500 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Prix de vente 214 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39664) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 214 500 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 €