Café - Tabac - Presse à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – IDÉAL TABAC / PRESSE / FDJ / PMU – EMPLACEMENT N°1 À
Accessoires
Services
Concept store
Commerce de proximité
Professions libérales…
Activités de services aux particuliers et aux professionnels
LES ATOUTS
Emplacement premium à très fort passage
Flux commercial constant toute la journée
Secteur commerçant très recherché
Quartier vivant et dynamique
Linéaire de vitrine d’environ 5 mètres
Droit de terrasse / étalage d’environ 10 m²
Bail neuf
Plus de 78 m² utiles
Sous-sol directement exploitable
Réserve et espace bureau
Excellente visibilité commerciale
Activités autorisées très larges
Fort potentiel de développement
Possibilité d’exploitation sur de larges amplitudes horaires
Clientèle présente tout au long de la semaine
CONDITIONS DU FUTUR BAIL
Bail commercial neuf 3/6/9 ans
Loyer : 3 600 euros TTC par mois
Charges : 200 euros par mois
Paiement trimestriel à terme échu
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur : 1170 EUROS
Ici, ce n’est pas seulement un droit au bail que vous reprenez, c’est avant tout un emplacement stratégique.
Un emplacement bénéficiant d’un flux permanent, d’une vitrine d’environ 5 mètres, d’un droit de terrasse d’environ 10 m² et d’une visibilité particulièrement recherchée par les commerçants.
Commerce de proximité, tabac, presse, FDJ, PMU, vente de boissons, coffee shop, petite restauration sans extraction ou concept innovant : les possibilités sont nombreuses.
Le bail neuf est prévu, l’emplacement est là, le potentiel aussi.
Pour une question de confidentialité, les photos sont non contractuelles
Certains commerces se créent autour d’une idée.
Les plus belles réussites commencent souvent par un emplacement.
À vous d’imaginer la suite.
Prix de vente 214 500 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € Prix de vente 214 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39664) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 214 500 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 €