Appartement à NICE (06000)
Nombre de chambre(s) : 2
Mortimer GILLOT-KHAYAT
Tél : 06 64 24 83 94
Email : m.gillot-khayat@immo-reseau.com
Description
Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose SPÉCIAL INVESTISSEUR pour rentabilité locative.
À Nice, rue de l’Abbé Grégoire, à l’angle du boulevard Gambetta, découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location vide en cours, avec reprise possible jusqu’à fin juin 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer est de 871 par mois, dont sont déduits 84 de frais de gestion, permettant au propriétaire de percevoir un revenu net de 787 mensuels.
Un investissement central, simple à gérer, avec un locataire en place et une rentabilité déjà optimisée de 4,8% nette avant impôts.
Dossier photos et vidéo sur demande.
Caractéristiques
- Superficie
- 56 m²
- Nbre de pièces
- 3
- Nbre de chambres
- 2
- Prix
- 199 000 €
- Réf annonce
- 36927
- Exposition
- EST OUEST
- Chauffage
- gaz
Diagnostics
D - 180 kWhEP/m²/an
D - 37 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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