Maison à MANDELIEU LA NAPOULE (06210)

1 690 000 €
Ref : 32031

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Mortimer GILLOT-KHAYAT

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Mortimer GILLOT-KHAYAT
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 2715 m²
Mortimer GILLOT-KHAYAT

Tél : 06 64 24 83 94
Email : m.gillot-khayat@immo-reseau.com

Description

Mortimer Gillot-Khayat vous propose dans le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule vue sur ler mer et l’Esterel : Une superbe maison individuelle 7 pièces de 196m² habitables ainsi que 59m² aménageables. Idéalement exposée plein sud, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une très jolie vue sur la mer et un terrain arboré de 2715m².
La villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Un espace de vie en séjour triple avec une grande cuisine indépendante aménagée, qui donnent sur une belle terrasse entourée de verdure ainsi qu’une piscine à débordement.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse, une salle de bain et un WC complètent cet espace. Un double garage est également inclus pour votre confort.
Cette propriété offre la possibilité d’aménager 59m² en appartement indépendant au rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Avec sa belle construction et son cachet cette villa de charme est un véritable havre de paix. (Travaux à prévoir).
Prix de vente 1 690 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 646 € et 2 226 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32031) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
255 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
1 690 000 €
Réf annonce
32031
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
2715 m²
Garage
Oui
Chauffage
fuel, clim. réversible, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 115 22* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 22 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 115 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 22 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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