Maison à MOUHET (36170)

Fermette en pierres du XIXe siècle à fort potentiel – Proximité A20
À seulement 3 minutes de l’A20, au calme d’un hameau, découvrez cette authentique fermette en pierres du XIXe siècle offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et d’aménagement.
L’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts :
1. Maison d’habitation à rénover – 56 m².
La maison principale comprend une grande pièce de vie, une chambre et un cellier. Elle dispose également d’une cave ainsi que d’un grenier aménageable, accessible depuis la grange attenante, offrant un potentiel d’extension intéressant.
2. Grange-étable attenante – 53 m² + appentis.
Cette grange mitoyenne à la maison permet d’envisager la création d’une belle longère en doublant la surface habitable existante. Le grenier situé au-dessus de la maison, déjà accessible, pourrait être intégré au projet pour optimiser les volumes.
3. Grande grange indépendante – 112 m².
Élevée sur trois anciennes étables, cette grange en pierres dispose de deux niveaux, chacun accessible de plain-pied. Les étables peuvent être aménagées en garages, ateliers ou espaces de stockage, selon les besoins.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 817 m², offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Atouts principaux :
Environnement calme
Accès rapide à l’A20
Fort potentiel de rénovation et d’extension
Bâtiments en pierres de caractère
Bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
Prix de vente 49 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 49 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 49 500 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 49 500 € Honoraires à la charge du vendeur