Maison à GROSLAY (95410)

Belle Affaire avec baisse de prix,
A 3′ de la gare de Groslay (ligne H), Maison familiale en « pierre meulière » d’une surface de 111 m² environ comprenant:
Au rdc: Entrée par la véranda, desservant un espace de vie de plus de 37 m² avec sa cheminée authentique, une cuisine US de plus de 9 m² entièrement équipée, wc indépendant et placard.
Au R+1: un palier desservant 2 belles chambres (14 m² chacune), une salle de bains avec toilettes.
Au R+2: grenier aménageable en suite parentale ou 2 chambres simples.
A l’extérieur, jardin clos avec entrée pour stationnement de véhicules.
En plus, une cave (espace machine à laver), chaudière au gaz, armoire de rangement…)
Les raffraichissements et rénovations suivantes ont été réalisées (cuisine recente, sdb refaite, peinture et parquet récent)
Enorme potentiel avec le grenier facilement aménageable.
DPE en F (maison en pierre de Meulière avec double vitrage PVC)
Le tout édifié sur une surface cadastrale de 145 m² environ
SES ATOUTS: maison de caractère, etat impecableavec potentielde 3ème chambre, proche du centre ville et de la gare.
Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D